تفاصيل اعتماد مُلاك أكثر من 800 جمعية لمشاريع البيع على الخارطة

الرياض- خليج 24| قال برنامج ملاك في المملكة العربية السعودية إنه قام باعتماد أكثر من 800 جمعية ملاك لمشاريع البيع على الخارطة.

وذكر ملاك أنه قام باعتماد هؤلاء بعد الحصول على الموافقات اللازمة لتأسيس الجمعيات وتعيين المطور رئيسًا للجمعية.

وذلك من خلال عقود البيع المرفقة بنموذج الإفصاح الذي يحتوي على اسم الجمعية واسم الرئيس.

وأيضا مدير العقار ومبلغ الاشتراكات المقترحة وبيانات الوحدة العقارية.

وذكر البرنامج أن الهدف من اعتماد جمعيات البيع على الخارطة هو حفظ حقوق المستفيدين من منتجات البيع على الخارطة.

إضافة إلى تعزيز الثقة بهذه المنتجات، لكي يكون المالك الجديد على دراية كاملة بالوحدة السكنية.

كما تشمل التزاماتها من رسوم الاشتراكات إلى مدير العقار ورئيس الجمعية والقرارات الأخرى المتعلقة بالوحدة.

لكن إذ كان المتبع في السابق هو إنشاء الجمعية بعد استخراج صكوك الملكية.

وهذا مما يتسبب في فراغ بين خروج المطور وتأسيس الجمعية من الملاك.

وذلك لطبيعة هذه المشاريع وتفاوت تسليم الوحدات فيها وعدم وجود إلزامية التسجيل في الجمعية، مما يؤدي لتعثر إنشاء الجمعية وتفعيلها بالشكل الصحيح.

ولفت ملاك إلى أنه في حال عدم الإفصاح عن المعلومات اللازمة من قبل المطور العقاري لمشاريع البيع على الخارطة فإن للمشتري الحق في فسخ عقد البيع خلال 30 يومًا.

وهذه تبدأ من تاريخ توقيعه، أو من تاريخ العلم بتلك المعلومات إذا كانت جوهرية.

الأكثر أهمية انه أكدت أنه ترتب على إخفائها إلحاق ضرر به أو عدم صلاحية الوحدة العقارية المفرزة للانتفاع بها في الغرض الذي اشتُريت من أجله.

في حين، لا يتحمل المشتري أي تكاليف ناشئة عن فسخ العقد، وذلك بناءً على الفقرة الثانية من المادة السادسة في النظام.

يشار إلى أن هذا العمل المشترك بين جمعية ملاك والمبادرات الأخرى لتيسير اعتماد وتفعيل جمعيات الملاك لمشاريع البيع على الخارطة.

وذلك للعقارات ذات الملكية المشتركة مع المطورين العقاريين، وحفظ الحقوق واستدامة العقار.

وأيضا وضمان حسن الانتفاع منه، وتعزيز ثقافة التعايش المشترك.

إضافة إلى رسم صورة شاملة عن دور جمعية الملاك في تعزيز ثقافة حسن الجوار لتحسين البيئة العقارية وجودتها.

وتعنى جمعية الملاك بتنظيم العلاقة بين ملاك وشاغلي الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة.

وذلك من خلال وضع الأنظمة واللوائح وآليات الرقابة وتنظيم خدمات إدارة المرافق.

وأيضا القيام بالدور التثقيفي والتوعوي بما يضمن حفظ الحقوق وحسن الانتفاع، ويعزز ثقافة التعايش المشترك، حسب البرنامج.

الرابط المختصر https://gulfnews24.net/?p=46818