شركة إماراتية بارزة تدخل سوق العقارات الرئيسية في لندن بمشروع أبراج
دخلت شركة “مُدن القابضة” التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها في شراكة مع صندوق “برودجيت ريت” المملوك بالتساوي بين شركة تطوير العقارات المدرجة في مؤشر FTSE 100 “بريتش لاند” والمستثمر العالمي “جي آي سي”، في خطوة تمثل دخولها إلى سوق العقارات الرئيسية في لندن .
وتتضمن الصفقة مشروعًا مشتركًا بنسبة 50:50 لتطوير 2 Finsbury Avenue، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 750 ألف قدم مربع في حرم Broadgate، وهو موقع نابض بالحياة بقيادة المكاتب في قلب لندن.
وستمتلك مدن حصة 50%، في حين ستحتفظ كل من بريتيش لاند وجي آي سي بحصة 25% من الأصول من خلال ملكيتهما في برودجيت ريت. وأعلنت الشركة أن بريتيش لاند ستظل مسؤولة عن التطوير وإدارة الأصول للمشروع.
ومن المقرر أن يكتمل المشروع في عام 2027، ويضم برجين شاهقين – برج شرقي بارتفاع 36 طابقًا وبرج غربي بارتفاع 21 طابقًا – متصلين بمنصة بارتفاع 12 طابقًا ستشمل حديقة شتوية ومساحات عامة. وقد بدأت أعمال البناء بالفعل، حيث تعاقدت شركة السير روبرت ماك ألباين مع المقاول الرئيسي للمشروع.
ولم يتم الكشف عن التفاصيل المالية للمشروع، الذي وصفه جاسم الزعابي، رئيس مجلس إدارة “مدن”، بأنه “علامة فارقة في استراتيجية “مدن” لمواصلة النمو الدولي”.
سيضم مشروع 2 Finsbury Avenue برجًا شرقيًا مكونًا من 36 طابقًا وبرجًا غربيًا مكونًا من 21 طابقًا، متصلين بمنصة مكونة من 12 طابقًا. الصورة: Modon Holding
وقال بيل أوريجان، الرئيس التنفيذي لمجموعة مودون القابضة: “إن الجودة وإمكانات التأجير في 2 Finsbury Avenue، إلى جانب الخبرة والسمعة التي يتمتع بها شركاؤنا جعلت هذا دخولاً مقنعاً لشركة Modon إلى سوق العقارات في لندن”.
ويعطي المشروع، الذي تم تأجير 33% منه مسبقًا لصندوق التحوط Citadel وCitadel Securities، الأولوية للاستدامة من خلال تصميم كهربائي بالكامل وخالي من الكربون.
ويؤكد دخول شركة “مدن” إلى لندن على استراتيجيتها للتوسع العالمي، والتركيز على الأصول الرئيسية في المراكز المالية العالمية لضمان القيمة على المدى الطويل والدخل المستدام.
وقال سيمون كارتر الرئيس التنفيذي لشركة بريتيش لاند: “إن إنشاء هذا المشروع المشترك الجديد هو بمثابة تصويت بالثقة لكل من برودجيت ومدينة لندن. هذه الصفقة هي مثال آخر على كيفية تعزيز القيمة من خلال إنشاء شراكات مشروع مشترك مبتكرة ويتماشى مع استراتيجيتنا لإعادة تدوير رأس المال بشكل نشط.
وأضاف أنه “من المقرر أن يكتمل التطوير في عام 2027، حيث من المتوقع أن يكون هناك اختلال كبير في التوازن بين الطلب والعرض على المساحات الجديدة والمجددة بشكل كبير، وخاصة في المدينة، مما يؤدي إلى نمو قوي في الإيجارات في الطرف العلوي من السوق.”
تأسست شركة مدن القابضة في مارس 2024 بعد اندماج شركة كيو القابضة ومدن العقارية وأدنيك، في خطوة تهدف إلى توسيع حضورها في السوق الإماراتية والدولية.
في أكتوبر/تشرين الأول، أعلنت شركة ADQ للاستثمار القابضة ومقرها أبوظبي أن شركة مدن القابضة ستتولى دور المطور الرئيسي لمشروع ضخم في مدينة رأس الحكمة الساحلية المصرية. ومن المتوقع أن يصل استثمار المشروع إلى 150 مليار دولار.
وفي الشهر نفسه، أعلن الملياردير البريطاني نيك كاندي أن شركته “كاندي كابيتال” أبرمت صفقة مع شركة “مودون القابضة”. وسوف يركز المشروع المشترك على تقديم محفظة من “مشاريع التطوير العقاري غير العادية” في القطاعات السكنية والتجارية والضيافة الراقية.
الرابط المختصر https://gulfnews24.net/?p=70323